Что такое ранее возникшее право?

Что такое ранее возникшее право?

Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 года или до даты вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости).

То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. 


Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него свое право. 

ВАЖНО

29 июня 2021 года был принят Федеральный закон №518-ФЗ, который урегулировал порядок внесения в ЕГРН сведений о правообладателях, по каким-либо причинам, не осуществившим в заявительном порядке регистрацию своего права.  Регистрация ранее возникшего права.

Теперь обязанность по выявлению и внесению в ЕГРН сведений о правах, возникших до 31 декабря 1998 года, возложена на органы местного самоуправления по месту расположения недвижимости. 

Это, безусловно, не исключает возможности правообладателю самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации права. 

Как зарегистрировать ранее возникшее право?

Регистрация ранее возникшего права собственности проводится по общим правилам, установленным для государственной регистрации прав на недвижимость. 

Для этого нужно обратиться в МФЦ и предоставить соответствующее заявление и документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.

После государственной регистрации вы получите выписку из ЕГРН.

Госпошлину за оформление ранее возникших прав собственности платить не нужно